住実生活

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はじめまして。【住実生活】の時四 照井です。当サイトへの訪問ありがとうございます。【住実生活】では、様々な視点から「暮らし・不動産」について紹介するサイトとなっております。充実した生活を送るための様々な不動産の知識や、暮らしのちょっとしたアイデア等をご提供するべく、毎日更新していきますので、どうぞご覧になってください。

「住実生活」の記事PICKUP!

住宅のリフォーム
リフォーム会社を謳っている以上、自社もそれなりに洗練された店なり社屋を構えているはずだからである。その意味からいえば、住宅のリフォームであれば、女性の活躍している会社かどうかもひとつの尺度になる。女性のプランナーを多く抱えている会社は、それだけきめ細かい対応をしてくれる。男性では気がつかない部分への配慮が行き届くということだ。ただ、ここでも女性であればいいというわけではなく、自分の価値観を理解できる人、趣味や考え方に共通点のある人がポイントになってくる。デザインと住みやすさと建設会社・工務店ゼネコンとまでいかなくても、基本的にスケールの大きい工事が本業のため、リフォームには消極的なところが多い。設計事務所の処でのべたように、強力なコネクションでもあれば別だが、普通は受けてもらえないと考えていい。規模の小さな工務店でリフォームにも積極的に取り組んでいるところもあるが、これも本業はあくまで大規模工事であり、大手建設会社の下請け、孫請けであることを知っておきたい。こういうところに依頼すると、仕事は現場の大工任せで、監督はほとんど顔を見せないということも少なくない。それなら最初から大工に直接依頼したほうがよかったとなります。

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トラブルの原因
平成27年4月26日更新
普通設計料
平成27年4月25日最新情報
設計士数人規模
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畳敷きのスペース

マンションの2階の有利性について

土地神話が崩壊したということがあっても、やはりマンションに住む場合には「一生、住もう」というように、最初は考えるものです。しかし、一戸建てと違う点は、建て増しや間取りの変更が簡単ではないために、意外に買い換えをする場合が多いのです。その際に、どの階数を買っておくと得かという点になりますと、何と言っても「2階」ということになります。なぜならば、2階は買う時には一番安いのです。それはマンションの「値段のつけ方」にも関係してきますが、仲介業者なども、営業の経験上から□をそろえて「2階」と言っています。ところが、売る時には、2階は、意外とほかの3〜4階や、ましてや1階に比べて、差はないのです。そのために、買う時には一番安い2階が良いのです。なぜならば、「安く買って、高く売る」ということが、買い換えの時にはできる可能性が高いからです。いかに、階数が高いとはいっても、新築の時ならともかく、中古になると、2階でも6階でも、売値には差がなくなってくるのです。しかも、今はマンションは、中古が値上がりする時ではありませんから、将来の買い換えの時を考えて、できるだけ有利になるように買っておくことが大切になってきますので注意しましょう。

低層マンションは実は2階に人気がある

3階建てなどのマンションについての「住み心地」について考えてみましょう。高層住宅の時には、高い方が人気があります。しかし、低層ともなれば、日照は大切であるにしても、眺望はそれほど期待できるものではありません。それよりは「一戸建て感覚」での「住まい」としての考え方の方が大切になってきます。その点からすれば、低層マンションでは、生活のしやすさや湿気の防止、屋上からの照りつけの防止といった面を考える必要があります。ですから2階に一番人気が集中するのです。もちろん、そうは言っても、「私は最上階が良い」「1階が良い」というような好みの問題がありますから、それを押しつけるわけにはいきません。ただ言えることは、そのマンションに、一生、住まないかもしれないのです。買い替えのためには、中古で売りに出す時に、一番売りやすいという点からするならば、2階が一番好まれるのです。さらに、人に貸す時でも、やはり、2階が人気があります。大勢の人の支持を受ける階数というのは、それなりに意味があるので、自分の安易な好みで選ぶことは賢明なことではありません。時には他者の言う参考も取り入れることが、よい部屋選びにつながるということです。

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コロネード市ヶ谷 ✦✦✦✦✦✦✧✧✧✧ キッチンの大切さ

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